京审改办发〔219〕2号锚索厂

各区政府，市政府关联部门：

　　为卓化本市营商环境，轨范不动产登记、房屋来往及税收征管详尽窗口业务，提不动产登记办理便利化进度，便企业内行就业，现就关联使命见告如下。

　　1.精简央求材料。但凡莫得法律、法则、规章、轨范文献依据、私行增设的，律不得再要求央求东说念主提供；但凡个部门在联系使命中依然收取的材料、产生的审批能、批复或不错通过其他式获得的，律不得再要求央求东说念主提供；央求材料原则上只可要求央求东说念主提供1份，因归档等需要几许份的，由受理部门自行复印；需现场检考证照原件的，不得再要求央求东说念主提供复印件，由受理部门自行复印；但凡与审批关或关联度不大的、央求东说念主法提供的、不妥当时势需要的，律不得再要求央求东说念主提供。

　　2.编制央求材料总清单。房屋来往、税收征管和不动产登记行详尽受理，编制不动产登记域详尽受理央求材料总清单。总清单收受分类编制式，根据央求东说念主自己买条目和服务需求，分为"般情形央求材料"和"其他情形央求材料"两部分，为央求东说念主就业提供显明提醒和各样化服务。

　　总清单由市政府审改办施展处理，实验动态调度。未纳入总清单的央求材料原则上不得要求央求东说念主提供；确需加多的，由联系部门漠视央求，经市政府审改办审核通事后，可列入。

　　3.统审批服务圭臬。按照国政务服务平台圭臬，总清单所列央求材料称呼收受轨范表述。全市各不动产登记大厅详尽窗口根据总清单所列央求材料，修改就业指南，面向企业内行公布，并按照总清单统圭臬轨范，开展业务受理和业务审批，确保为企业内行提供辩认不动产登记服务。对于央求东说念主分阶段办理来往、缴税、登记的情况，扣问建树房屋来往、税收征管和不动产登记业务部门间央求材料协同送机制，前端已收取的材料，通过里面流转至后续阶段，不再要求央求东说念主重迭提交。

　　各区政府，各部门要握紧作念好不动产登记域材料精简使命，加速建树联系使命机制，卓轨范经纪机构操作历程，确保企业内行办理不动产登记业务方便。市不动产登记矫正牵头部门要作念好详尽窗口使命主说念主员和审批服务东说念主员的培训使命，确保各项法子落到实处。市政府审改办要根据政务服务历程化、信息分享进度等矫正进情况，络续动不动产域央求材料精简使命。

　　附件：1.北京市不动产登记详尽受理央求材料精简目次

　　　　　2.北京市不动产登记详尽受理央求材料保留目次

市政府审改办

(市政务服务局代章)

219年4月28日

附件1

北京市不动产登记详尽受理央求材料精简目次

　　、个东说念主间存量房买央求材料精简情况(自行成交)

　　()住房城乡建筑部门

　　1.买双身份证件；

　　2.不动产权属文凭；

　　3.央产房应提交《在京中央单元已购住房产权变登记见告单》；

　　4.原购房左券为28年4月11日以后的经济适用房需提交《已购经济适用住房上市出售办法》；

　　5.授权寄予书原件及受托东说念主身份证件。

　　(二)税收征管部门

　　1.买双身份证件；

　　2.不动产权属文凭；

　　3.登记部门开具的满5年诠释注解材料；

　　4.授权寄予书原件及受托东说念主身份证件。

　　(三)计算当然资源部门

　　1.买双身份证件；

　　2.契税完税(或减税)笔据；

　　3.若买需要核验购房经验的，精简以下材料：

　　(1)庭购房央求表及应许书；

　　(2)买庭情况材料；

　　(3)购房经验核验能；

　　(4)按"驻京部队现役军东说念主和现役武警庭"通过经验审核的锚索厂，还需提供军官证(或警官证)、团以上政部门出具的庭成员信息诠释；

　　(5)212年5月1日前，按"持有《北京市使命居住证》庭"通过经验审核的，还需提供有的《北京市使命居住证》；

　　4.授权寄予书原件及受托东说念主身份证件。

　　二、个东说念主间存量住房买央求材料精简情况(经纪成交)

　　()税收征管部门

　　1.买双身份证件；

　　2.不动产权属文凭；

　　3.登记部门开具的满5年诠释注解材料；

　　4.授权寄予书原件及受托东说念主身份证件。

　　(二)计算当然资源部门

　　1.买双身份证件；

　　2.契税完税(或减税)笔据；

　　3.授权寄予书原件及受托东说念主身份证件；

　　4.若买需要核验购房经验的，精简以下材料：

　　(1)庭购房央求表及应许书；

　　(2)购房经验核验能；

　　(3)按已婚庭通过经验审核，且录入未成年子女信息的，需提交庭情况材料；

　　(4)212年5月1日前，按"持有《北京市使命居住证》庭"通过经验审核的，还需提供有的《北京市使命居住证》。

　　三、企业间存量非住房买央求材料精简情况

　　()住房城乡建筑部门

　　1.买双身份诠释注解材料；

　　2.产业类名堂需提交区行政处理部门或园区处理部门出具的批准办法；

　　3.房屋质为生意配套和其他生意服务的房屋需提交商务委出具的批准办法；

　　4.授权寄予书原件及受托东说念主身份证件。

　　(二)税收征管部门

　　1.买双身份诠释注解材料；

　　2.不动产权属文凭；

　　3.企业间自行缔结的房屋买左券；

　　4.法定代表东说念主身份诠释注解；

　　5.授权寄予书原件及受托东说念主身份证件。

　　(三)计算当然资源部门

　　1.买双身份诠释注解材料；

　　2.契税完税(或减税)笔据；

　　3.授权寄予书原件及受托东说念主身份证件。

附件2锚索厂

北京市不动产登记详尽受理央求材料保留目次

　　、个东说念主间存量住房买央求材料保谅解况(自行成交)

　　()般情形央求材料

　　1.买双身份证件；

　　2.不动产权属文凭原件；

　　3.房屋买左券原件(28年1月15日以后缔结存量房买左券的，提交网上缔结的买左券，也可仅提交该左券署名页；已办理不动产转动预报登记的，提交不动产登记诠释注解原件,不再提交房屋买左券)；

　　4.《存量房买左券信息表(征税)》；

　　5.授权寄予书原件及受托东说念主身份证件。

　　(二)其他情形央求材料

　　1.房屋来往

　　若买需要核验购房经验的，提交以下材料：

　　(1)未录入未成年子女信息通过经验审核的购房庭，需提交庭情况材料；

　　(2)按"驻京部队现役军东说念主和现役武警庭"通过经验审核的，还需提供军官证(或警官证)、团以上政部门出具的庭成员信息诠释。

　　2.税收征管

　　(1)若或买央求享受"庭唯住房"税收减惠，可按自己庭情况提供户口本、结(离)婚证等"庭情况央求材料"，不央求此类惠时不需提交；

　　(2)若或买央求享受"庭唯住房"税收减惠，可提交《庭唯住房应许表》，不央求此类惠时不需提交；

　　(3)若征税东说念主央求用购房贷款利息抵扣房屋原值，可提交银行提供的贷款左券、结清诠释、利息清单等原值抵扣央求材料，不央求此类抵扣时不需提交；

　　(4)若销售公有住房，但房屋产权证或契税完税笔据时代不悦五年的，可提交"购房左券或房款收条"，不央求此类业务时不需提交；

　　(5)若央求使用发票抵扣房屋原值，可提交原购房发票，钢绞线厂家不央求此类抵扣时不需提交；

　　(6)若央求用契税完税笔据阐发购房时代，或央求用契税完税笔据抵扣房屋原值，可提交原购宅券税完税笔据，此类央求时不需提交。

　　3.不动产登记

　　若住房设有转让畛域条目的，按情形提交以下材料：

　　(1)28年4月11日之后缔结购房左券的已购经济适用住房上市的，提交住房保险处理部门出具的上市出售办法原件(工程拆迁对接安置经济适用住房之外)；

　　(2)已购按经济适用住房处理住房、房改房，及妥当转让期限等法律解释的经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等房屋转动登记的，提交补交地皮收益的材料原件，但房屋质不变的情形之外。其中，工程对接安置经济适用住房，按照出售价钱1交纳地皮收益等价款的，还应提交《北京市工程和危改区被拆迁住户庭购买经济适用住房审核表》好像区拆迁处理部门的认定办法；

　　(3)已购经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等房屋转动登记，产权质不变的，提交住房保险处理部门或其指定部门出具的批准办法；

　　(4)已购圭臬价、惠价房改房转动登记的，提交补交房屋差价好像满65年工龄的诠释；

　　(5)已购城六区央产房偏执他区央产按经济适用住房产权处理的住房转动登记的，提交《在京中央单元已购住房产权变登记见告单》；

　　若买为境外当然东说念主的，需提供涉外安全审批材料。其中215年6月1日前审核通过的，还需提供境外个东说念主在境内居留景象材料，不触及此类情形时不需提交。

　　二、个东说念主间存量住房买央求材料保谅解况(经纪成交)

　　()般情形央求材料

　　1.买双身份证件；

　　2.不动产权属文凭原件；

　　3.房屋买左券原件(28年1月15日以后缔结存量房买左券的，提交网上缔结的买左券，也可仅提交该左券署名页；已办理不动产转动预报登记的，提交不动产登记诠释注解原件,不再提交房屋买左券)；

　　4.《存量房买左券信息表(征税)》；

　　5.授权寄予书原件及受托东说念主身份证件。

　　(二)其他情形央求材料

　　1.税收征管

　　(1)若或买央求享受"庭唯住房"税收减惠，可按自己庭情况提供户口本、结(离)婚证等"庭情况央求材料"，不央求此类惠时不需提交；

　　(2)若或买央求享受"庭唯住房"税收减惠，可提交《庭唯住房应许表》，不央求此类惠时不需提交；

　　(3)若征税东说念主央求用购房贷款利息抵扣房屋原值，可提交银行提供的贷款左券、结清诠释、利息清单等原值抵扣央求材料，不央求此类抵扣时不需提交；

　　(4)若销售公有住房，但房屋产权证或契税完税笔据时代不悦五年的，可提交"购房左券或房款收条"，不央求此类业务时不需提交；

　　(5)若央求使用发票抵扣房屋原值，可提交原购房发票，不央求此类抵扣时不需提交；

　　(6)若央求用契税完税笔据阐发购房时代，或央求用契税完税笔据抵扣房屋原值，可提交原购宅券税完税笔据，此类央求时不需提交。

　　2.不动产登记

　　若买需要核验购房经验的，提交以下材料：

　　(1)未录入未成年子女信息通过经验审核的购房庭，需提交庭情况材料；

　　(2)按"驻京部队现役军东说念主和现役武警庭"通过经验审核的，还需提供军官证(或警官证)、团以上政部门出具的庭成员信息诠释；

　　若买境外当然东说念主的，需提供涉外安全审批材料。其中215年6月1日前审核通过的，还需提供境外个东说念主在境内居留景象材料，不触及此类情形时不需提交；

　　若住房设有转让畛域条目的，按情形提交以下材料：

　　(1)28年4月11日之后缔结购房左券的已购经济适用住房上市的，提交住房保险处理部门出具的上市出售办法原件(工程拆迁对接安置经济适用住房之外)；

　　(2)已购按经济适用住房处理住房、房改房，及妥当转让期限等法律解释的经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等房屋转动登记的，提交补交地皮收益的材料原件，但房屋质不变的情形之外。其中，工程对接安置经济适用住房，按照出售价钱1交纳地皮收益等价款的，还应提交《北京市工程和危改区被拆迁住户庭购买经济适用住房审核表》好像区拆迁处理部门的认定办法；

　　(3)已购经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等房屋转动登记，产权质不变的，提交住房保险处理部门或其指定部门出具的批准办法；

　　(4)已购圭臬价、惠价房改房转动登记的，提交补交房屋差价好像满65年工龄的诠释；

　　(5)已购城六区央产房偏执他区央产按经济适用住房产权处理的住房转动登记的，提交《在京中央单元已购住房产权变登记见告单》。

　　三、企业间存量非住房买央求材料保谅解况

　　()般情形央求材料

　　1.买双身份诠释注解材料;

　　2.不动产权属文凭原件；

　　3.房屋买左券原件；

　　4.授权寄予书原件及受托东说念主身份证件。

　　(二)其他情形央求材料

　　1.税收征管

　　(1)若央求按照差额计征升值税及附加，需提供原购房发票或原购宅券税完税笔据；

　　(2)若央求以发票金额行为地皮升值税扣革职堂金额的，需提供原购房发票；

　　(3)若央求以评估陈述金额行为地皮升值税扣革职堂金额的，需提供房地产评估机构按照重置资本法评定的房屋及建筑物价钱评估陈述；

　　(4)若央求在地皮升值税扣革职堂中扣除原购宅券税金额，需提供原购宅券税完税笔据；

　　(5)若企业央求办理跨区税源登记的，需提供法东说念主身份诠释注解、鼓舞会有狡计、公司法律解释及鼓舞身份证件。

　　2.不动产登记

　　(1)若计算用途为科研、工业、酒店、旅游、文化、文娱等产业名堂，需提交产业名堂场所区行政主宰部门或园区处理部门出具的书面办法；

　　(2)若房屋计算用途为生意配套和其他生意服务等锚索厂，属于居住配套生意服务款式的房屋，需提交场所区商务主宰部门出具的批准办法。