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　　瑞银发布研报称，预计冠君产业信托（02778）2025年每基金单位分派将同比下降9%，主要受花园道三号续租租金持续下调所拖累，以及朗豪坊办公楼和零售商场的影响嘉峪关预应力钢绞线价格嘉峪关预应力钢绞线价格，维持中性评级，目标价由1.74港元升至2.3港元。

　　该股现价相当于2026年预测股息率5.7%，与历史平均水平相符。同时，2026年预测股息收益率与美国10年期国债的息差仅为1.7%，已回到2019年前水平。因此，该行认为市场已计入中环办公室现货租金见底，以及近期租赁活动回升的预期。该行预计，冠君产业信托2025年物业收益净额（NPI）同比下降10%，锚索与2025年上半年情况大致相若。然而，2025年下半年因香港银行同业拆息较低而带来的利息成本节省，应可部分抵销影响。

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责任编辑：史丽君

“这个‘创投精英群’里109人，108个都是托”

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